买房定金交了还没签合同可以退吗

买房定金交了但没签合同是否能退，需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，如不想买了，一般定金难以退还。因为定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
但如果是因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因不可抗力、政策变化等原因致使合同无法签订。
另外，若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为，使购房者不想签订合同，购房者有权要求开发商退还定金。比如开发商故意隐瞒房屋存在抵押等重大问题。
购房者可与开发商协商，若协商不成，可收集相关证据，证明存在上述可退定金的情形，通过诉讼等法律途径维护自身权益，要求开发商退还定金。
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关于买房定金交了还没签合同可以退吗的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 一般情况下，如果是购房者自身原因不想买房了，定金通常是不能退的。因为定金具有担保性质，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
2. 但如果是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如因自然灾害等不可抗力因素，或者开发商未取得相关证件导致合同无法签订等。
3. 若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，致使购房者不想签订合同，这种情况下购房者有权要求退还定金。例如开发商故意隐瞒房屋存在质量问题等。
4. 还有，如果在认购协议中约定了签订正式合同的时间、条件等，而开发商未按照约定履行，导致无法签订合同，购房者也可要求退定金。
5. 总之，能否退定金要根据具体情况判断。购房者可先与开发商协商，说明自身理由。若协商不成，可收集相关证据，如认购协议、沟通记录等，通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式来维护自己的权益。
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1. 一般情况下，交了买房定金但没签合同，定金是否能退需视具体情况而定。
2. 如果是因购房者自身原因，如不想买了，那么定金通常不能退。因为定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
3. 但若是因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如因不可抗力、政策变化等原因。
4. 还有，如果是开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为，致使合同无法签订，购房者有权要求开发商双倍返还定金。所以，要判断能否退定金，关键在于分析未能签订合同的原因。
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买房时，若只是交了定金但还没签合同，定金是否能退需视具体情况而定。
如果是因为购房者自身的原因，比如在约定时间内未能凑齐首付款，或者是因个人主观意愿不想买房了，这种情况下，通常定金是难以退还的。因为购房者的行为构成了违约，定金具有担保合同履行的作用，交付定金的一方违约，无权要求返还定金。
但要是由于开发商的问题导致合同未能签订，例如开发商没有取得预售许可证，或者房屋存在质量问题严重影响居住等，那么购房者有权要求退还定金。这是因为开发商的过错使得合同无法正常签订，不符合定金罚则适用的条件。
还有一种情况，如果双方对合同条款未能协商一致，比如关于房屋交付时间、面积误差处理方式等关键条款存在分歧，最终未能达成一致意见签订合同，这种情况下定金一般也是可以退还的。因为合同未能签订并非某一方的故意违约，而是双方未能就合同主要内容达成共识。