外公外婆的房产怎样分配

1.若外公外婆留有合法遗嘱，房产按遗嘱内容分配，指定谁继承，谁就获得相应份额。

2.若无遗嘱，按法定继承处理。第一顺序继承人有配偶、子女、父母，一般均分遗产。

3.对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的，可多分；有能力却不尽扶养义务的，应少分或不分；继承人协商一致，也可不均等分配。

4.先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。
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结论：
外公外婆房产分配，有合法有效遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱则按法定继承处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当外公外婆留有合法有效遗嘱时，遵循遗嘱内容，遗嘱指定的继承人获得相应房产份额。若没有遗嘱，进入法定继承程序。第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母。一般同一顺序继承人继承遗产份额均等，但对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有扶养能力和条件却不尽扶养义务的应不分或少分，继承人协商一致也可不均等分配。法定继承先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时由第二顺序继承人继承。房产分配涉及复杂法律问题，若在实际操作中遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.外公外婆房产分配需依情况而定。若有合法有效遗嘱，应按遗嘱内容分配，指定的继承人获得相应份额。
2.若无遗嘱，则按法定继承处理。第一顺序法定继承人含配偶、子女、父母。一般情况下，同一顺序继承人继承份额均等。
3.对被继承人尽主要扶养义务或与之共同生活的继承人，分配时可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分；继承人协商一致，也可不均等分配。
4.法定继承先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。

建议：被继承人可提前订立合法有效的遗嘱，明确房产分配；继承人之间应友好协商，遵循法律规定，避免纠纷。
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法律分析：
（1）外公外婆留有合法有效遗嘱时，房产分配严格按照遗嘱内容执行，遗嘱指定的继承人将获得相应房产份额，这体现了对被继承人意愿的尊重。
（2）若没有遗嘱，按照法定继承处理。第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母，一般同一顺序继承人继承份额均等。但对被继承人尽主要扶养义务或与其共同生活的继承人，分配时可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。而且继承人协商一致也可不均等分配。法定继承先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时才由第二顺序继承人继承。

提醒：
订立遗嘱需确保合法有效，避免后续纠纷；法定继承中，各方应遵循法律规定分配，遇复杂情况建议咨询专业法律人士。
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（一）若外公外婆留有合法有效遗嘱，按照遗嘱指定的内容分配房产，指定的继承人获得相应份额。
（二）若无遗嘱，按法定继承处理。由第一顺序法定继承人，即配偶、子女、父母继承。同一顺序继承人一般均等分配遗产。对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分；继承人协商一致也可不均等分配。若没有第一顺序继承人，由第二顺序继承人继承。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。