购房协议书签订后可以退房吗

法律分析：
（1）双方达成协商一致，可解除购房协议实现退房，这体现了合同当事人的意思自治。
（2）开发商违约时，如逾期交房经催告仍未交付、房屋质量问题影响居住，购房者有解除合同并退房的权利，还能要求开发商担责，这保障了购房者的合法权益。
（3）因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同目的无法实现，购房者可退房且无需担责，遵循了公平原则。
（4）购房者自身原因退房，如后悔购房，可能构成违约，需按协议承担违约责任，像支付违约金等，强调了合同的约束力。

提醒：
购房前要充分考虑自身需求和经济能力，签订协议时仔细阅读条款。遇到问题时，因不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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购房协议书签订后能否退房视具体情况而定。若双方协商一致，或者开发商违约、出现不可归责于双方的不可抗力事由，购房者可退房。但购房者自身原因退房则可能构成违约。
1.双方协商一致时，可解除购房协议实现退房。
2.开发商违约，像逾期交房经催告合理期限仍未交付、房屋质量不合格影响正常居住使用等，购房者不仅能退房，还可要求其承担违约责任。
3.因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同目的无法达成，购房者退房无需担责。
4.若因购房者自身后悔等原因想退房，可能构成违约，需按协议支付违约金等承担违约责任。

建议购房者签订协议前充分考虑，遇开发商违约及时留存证据维权，因自身原因想退房先查看协议违约条款。
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结论：
购房协议书签订后能否退房要视具体情况而定，协商一致、开发商违约或不可抗力等情形可退房，购房者自身原因退房可能构成违约。
法律解析：
依据民法典，合同遵循自愿与诚信原则。若双方协商一致解除购房协议，可顺利退房。当开发商出现违约行为，像逾期交房经催告后合理期限仍未交付、房屋质量不合格影响正常居住使用等，购房者解除合同退房并要求开发商担责是合理合法的。因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同目的无法实现，购房者退房无需担责。但要是购房者自身原因想退房，比如后悔购房，这种随意解除合同的行为可能构成违约，需按协议约定承担违约责任，如支付违约金。若遇到购房退房相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便获取准确、有效的法律建议。
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（一）若想退房，先尝试与开发商协商，达成一致后可解除协议退房。
（二）开发商有违约行为，像逾期交房催告后合理期限未交付、房屋质量不合格影响居住使用，购房者可解除合同退房并要求其担责。
（三）因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同目的无法实现，可退房且无需担责。
（四）若是自身原因想退房，可能违约，需按协议承担责任，如付违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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1.双方协商一致，可解除购房协议退房。
2.开发商违约，像逾期交房催告后合理期限未交付、房屋质量差影响居住，购房者可解除合同退房，还能要求其担责。
3.因不可抗力致合同目的无法达成，购房者可退房且无需担责。
4.购房者自身原因想退房，可能违约，需按约定担责，如付违约金。