物业费的收取标准是什么

1.物业费收取分两种标准。政府指导价由当地价格与房地产主管部门，根据服务等级等定基准价和浮动幅度并公布，物业和业主在幅度内协商确定收费。

2.市场调节价由业主和物业在合同里约定，要考虑服务成本、税费和利润。服务成本包括人员薪酬、设施维护、清洁绿化等费用。

3.若业主觉得物业费不合理，可通过业主大会协商调整，也能向相关部门反映。
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结论：
物业费收取标准分政府指导价和市场调节价，收费有相应规定，业主认为不合理可协商或反映。
法律解析：
对于实行政府指导价的物业费，当地政府价格主管部门会同房地产行政主管部门会根据物业服务等级标准等因素制定基准价与浮动幅度并定期公布，物业服务企业和业主在浮动幅度内协商确定具体收费。而实行市场调节价的物业费，则由业主与物业服务企业在合同中约定，通常考虑物业服务成本、法定税费和合理利润，物业服务成本包含管理服务人员薪酬、物业共用部位及设施设备日常运行维护费等多项费用。若业主觉得物业费不合理，可通过业主大会与物业协商调整，也能向相关部门反映。如果您在物业费方面遇到问题，或者想进一步了解相关法律规定，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.物业费收取有政府指导价和市场调节价两种标准。实行政府指导价时，由当地价格和房地产主管部门依据服务等级等制定基准价与浮动幅度并公布，物业和业主在幅度内协商确定收费。实行市场调节价的，由业主和物业在合同中约定，会考虑服务成本、税费和利润，成本包含人员薪酬、设施维护、清洁绿化等费用。
2.若业主觉得物业费不合理，可先通过业主大会与物业协商调整收费标准。若协商无果，可向相关部门反映，由其介入处理和监督，保障业主合法权益。
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法律分析：
（1）物业费收取标准存在政府指导价和市场调节价两种。对于实行政府指导价的情况，当地政府价格主管部门会联合房地产行政主管部门，依据物业服务等级标准等因素来制定基准价和浮动幅度，且会定期公布，物业服务企业和业主在此浮动范围内协商确定具体收费标准。
（2）实行市场调节价时，由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定收费标准，一般会综合考虑物业服务成本、法定税费和合理利润。物业服务成本包含管理服务人员薪酬、物业共用部位及设施设备日常运行维护费等多项费用。
（3）若业主觉得物业费不合理，可通过业主大会与物业协商调整，也能向相关部门反映。

提醒：业主在面对物业费问题时，要及时关注收费标准及相关规定，协商调整收费需通过合理合法途径，不同情况处理方式有别，可咨询进一步分析。
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（一）对于实行政府指导价的物业费，业主可关注当地政府价格主管部门和房地产行政主管部门公布的基准价及浮动幅度，在与物业服务企业协商收费标准时以此为依据。
（二）实行市场调节价的物业费，业主在签订物业服务合同时，要明确各项物业服务成本的构成，监督物业按照合同约定提供服务。
（三）若业主觉得物业费不合理，先通过业主大会与物业进行协商调整收费标准。若协商无果，可向当地的房地产行政主管部门等相关部门反映情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。