租商铺房租已付房主违约怎么办

法律分析：
（1）合同有约定违约责任的，租户可要求房主依合同承担责任，像支付违约金，这是基于合同的明确约定，能保障租户在房主违约时获得相应补偿。
（2）若因房主违约给租户造成其他损失，租户可主张赔偿实际损失，涵盖直接损失和预期可得利益损失，这样可让租户尽量恢复到未受违约影响的状态。
（3）当房主拒绝担责，租户可先协商，和平解决能节省时间和精力。
（4）协商无果，租户收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，可要求房主继续履行合同或解除合同并赔偿损失，借助法律途径维护权益。

提醒：租户要及时留存各类证据，不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）查看租赁合同
明确其中约定的违约责任，要求房主依合同承担责任，比如支付违约金。

（二）要求赔偿损失
若因房主违约使租户有其他损失，租户可要求赔偿实际损失，涵盖直接损失和预期可得利益损失。

（三）协商沟通
若房主拒绝承担责任，租户先尝试与房主协商，争取和平解决。

（四）提起诉讼
协商无果，租户收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，要求房主继续履行合同或解除合同并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.先看租赁合同，若有违约责任约定，可要求房主按约担责，比如支付违约金。

2.若因房主违约造成其他损失，可要求赔偿实际损失，涵盖直接损失和预期可得利益损失。

3.房主拒绝担责，先协商沟通，争取和平解决。

4.协商无果，收集租赁合同、付款凭证等证据，向法院起诉，要求继续履约或解约并赔偿，维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
房主在租户已付房租时违约，租户可依合同要求房主担责，有损失可要求赔偿，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。房主在租户已付房租后违约，若合同有违约责任约定，租户有权要求房主按合同承担责任，如支付违约金。若因房主违约给租户造成其他损失，租户还可要求赔偿实际损失，涵盖直接损失和预期可得利益损失。当房主拒绝担责，租户可先与房主协商，争取和平解决。若协商无果，租户收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，可向法院起诉，要求房主继续履行合同或解除合同并赔偿损失。若您在租房过程中也遇到类似纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，以妥善解决问题。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
租户在面对已付房租情况下房主违约的情形，可通过多途径维护自身权益。可依据合同要求房主担责，也可要求赔偿实际损失，协商不成可诉讼解决。
1.遵循合同约定：查看租赁合同里的违约责任条款，要求房主按约定承担责任，像支付违约金。
2.要求损失赔偿：若因房主违约导致自身有其他损失，可要求赔偿实际损失，包含直接损失和预期可得利益损失。
3.尝试协商解决：若房主拒绝担责，租户可先和房主协商沟通，争取和平解决问题。
4.进行诉讼维权：协商无果，租户收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，要求房主继续履行合同或解除合同并赔偿损失。