房贷还没还完离婚了能分多少

1.房贷未还完离婚时，若房产属夫妻共同财产，先由双方协议分割；协议不成，法院通常判房产归登记方，未还贷款为其个人债务。

2.登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分，补偿计算要考虑共同还贷金额、房价及市值等。比如按共同还贷占总房款比例算增值部分份额。

3.一方婚前买婚后共同还贷，共同还贷及增值部分可分割；婚后共买则一般平均分割。
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结论：
房贷未还完离婚时房产分割需依具体情况确定，若为共同财产先协议处理，协议不成法院倾向判归登记一方，共同还贷及增值部分登记方补偿另一方；婚前一方买婚后共同还贷，共同还贷及增值部分可分割；婚后共同购买一般平均分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房贷未还完的房产分割遵循公平合理原则。当房产属于夫妻共同财产，先由双方协商，这尊重了当事人意愿。协商不成时，法院将房产判归登记一方，未还贷款为其个人债务，是考虑到房屋产权登记情况。而双方婚后共同还贷支付款项及对应增值部分，由登记方补偿另一方，体现了对共同付出的认可。若婚前一方购房婚后共同还贷，共同还贷及增值部分为共同财产可分割，保护了非产权方利益；婚后共同购买按共同财产平均分割。若遇到此类复杂的房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
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1.房贷未还完离婚时房产分割需结合实际情况判定。若房产属夫妻共同财产，先由双方协议处理，协议不成，法院通常判房产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务，登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿。
2.补偿计算会综合考虑夫妻共同还贷金额、房屋购买价和当前市价等因素，按夫妻共同还贷占总房款比例计算另一方在增值部分应得份额。
3.若房产是一方婚前购买婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产可分割；若是婚后共同购买，一般按共同财产平均分割。
解决措施和建议：夫妻双方可在婚前或婚后签订财产协议，明确房产归属和还贷责任。离婚时尽量友好协商，协商不成及时咨询专业律师，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）房贷未还完离婚时房产分割需结合房产性质。若属夫妻共同财产，先由双方协议处理；协议不成，法院常判决房产归登记一方，未还贷款为其个人债务。
（2）对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方补偿。补偿计算要综合夫妻共同还贷金额、房屋购买价格、当前市场价值等因素，比如依据夫妻共同还贷占总房款的比例计算增值部分中另一方应得份额。
（3）若房产是一方婚前购买婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产可依法分割；若是婚后共同购买，通常按共同财产平均分割。

提醒：
不同情况的房产分割差异较大，若遇到复杂问题，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）当房产是夫妻共同财产时，双方先尝试协商分割方案，达成一致后按协议处理。
（二）若协商不成，法院大概率会把房产判给登记一方，未还完的贷款也由登记一方承担。同时，登记一方要对另一方就双方婚后共同还贷的款项及对应的财产增值部分进行补偿。
（三）计算补偿时，综合考虑夫妻共同还贷金额、房屋购买价、当前市场价等因素，算出夫妻共同还贷占总房款比例，按此比例确定另一方在增值部分应得份额。
（四）若房产是一方婚前购买婚后共同还贷，共同还贷及增值部分按共同财产分割；若婚后共同购买，通常平均分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。