售楼部没网签不给退房该怎么办

售楼部未网签却拒绝退房，购房者可依法依规维护权益。若售楼部未按合同约定网签，构成违约，购房者能要求退房并追究其违约责任；即便合同无相关约定，未网签影响合同履行、致合同目的无法实现，购房者也可主张解除合同退房。
1.收集证据：准备购房合同、付款凭证、沟通记录等，证明购房事实和售楼部未网签情况。
2.协商解决：先与售楼部友好协商，尝试达成退房共识。
3.投诉调解：协商无果，向房地产主管部门投诉，请求调解。
4.法律诉讼：若上述方式都不管用，可向人民法院提起诉讼，通过司法途径维权。
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法律分析：
（1）证据收集至关重要，购房合同、付款凭证、沟通记录等能证明购房事实以及售楼部未网签的状况，这是后续维权的基础。
（2）若合同对网签时间和退房有约定，售楼部未按约网签属于违约行为，购房者可依合同要求退房并追究其违约责任。
（3）若合同无相关约定，因未网签影响合同履行且无法实现合同目的，购房者可主张解除合同退房。
（4）解决途径上，先尝试与售楼部协商，协商无果可向房地产主管部门投诉请求调解，若都不行则可向法院提起诉讼。

提醒：
在收集证据时要确保其真实性和完整性。不同案情的法律适用和处理方式有差异，建议咨询以作进一步分析。
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（一）收集证据：准备好购房合同、付款凭证、沟通记录等，这些能证明购房事实以及售楼部未进行网签的情况。
（二）按合同约定处理：若合同有网签时间和退房相关约定，售楼部未按约定网签属于违约，可按合同要求退房并追究其违约责任。
（三）依据法律解除合同：若合同无相关约定，因未网签影响合同履行且无法实现合同目的，可主张解除合同退房。
（四）协商与投诉：先和售楼部协商，协商不成向房地产主管部门投诉，请求调解。
（五）提起诉讼：若前面方式都无法解决，可向人民法院起诉，通过司法途径维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。在售楼部未网签影响合同履行且导致合同目的无法实现时，购房者可据此解除合同。
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1.收集证据：收集购房合同、付款凭证、沟通记录等，证明购房事实和售楼部未网签。

2.按约定处理：合同有网签时间和退房约定，售楼部未履约可要求退房并追究责任。

3.依法解约：合同无约定，未网签影响合同履行，可主张解除合同退房。

4.解决途径：先协商，不成向房地产主管部门投诉调解，仍无法解决则起诉。
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结论：
售楼部未网签却拒绝退房，购房者可收集证据，按合同约定或法律规定要求退房，先协商，协商不成可投诉，最后可通过诉讼维权。
法律解析：
购房者在遇到售楼部未网签且拒绝退房的情况时，收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据是关键，这些能证明购房事实和售楼部未网签的状况。若合同明确了网签时间和退房约定，售楼部未按约定执行就构成违约，购房者可依约要求退房并追究其违约责任。即便合同无相关约定，若未网签影响合同履行并使合同目的无法达成，购房者也可依据法律主张解除合同退房。购房者可先尝试与售楼部协商，若协商无果，可向房地产主管部门投诉请求调解。若这些方式都不能解决问题，可向人民法院提起诉讼。在处理这类纠纷时，涉及诸多法律细节和程序问题。若您遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。