你好,租到隔断放有权要求解除合同吗?
绍兴越城刑事律师
2025-05-02
你好 为什么要解除合同✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫你好,具体什么情况呢✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫你好要看具体情况呢✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫未告知隔断房情况:如果房东未明确告知房屋为隔断房,承租人有权要求解除合同。
房屋不符合安全标准:如果隔断房存在安全隐患,危及承租人安全,承租人也可以要求解除合同✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫租到隔断房,通常有权要求解除合同,原因如下:
- 法律法规限制:许多地方的住房租赁相关法规明确限制或禁止将房屋打隔断出租。比如北京规定,出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外 ),违反规定打隔断出租属违法行为。若租到此类隔断房,租赁合同因违反法律法规强制性规定,可能被认定无效,承租人自然可解除并要求返还租金等。
- 居住安全与健康影响:隔断房可能破坏房屋原有结构,带来诸如防火、抗震等安全隐患,还可能因空间布局改变影响通风、采光,损害承租人居住权益。从保障自身权益角度,承租人有权解除合同。例如,隔断采用易燃材料,易引发火灾,严重威胁承租人生命财产安全。
- 合同目的无法实现:一般租房时,承租人期望获得符合正常居住标准的房屋。隔断房若存在诸多问题,如居住空间过于狭窄、生活便利性差等,导致无法满足正常居住需求,意味着承租人合同目的无法实现,有权解除合同。
实际操作中,先查看租赁合同对此有无相关约定,若有按约定处理。无约定时,可与房东协商解除合同,协商不成可向法院起诉或申请仲裁,主张解除合同并要求房东退还剩余租金、押金等,同时准备好证明房屋为隔断房及对自身权益造成损害的证据,如照片、视频、相关部门整改通知等。
房屋不符合安全标准:如果隔断房存在安全隐患,危及承租人安全,承租人也可以要求解除合同✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫租到隔断房,通常有权要求解除合同,原因如下:
- 法律法规限制:许多地方的住房租赁相关法规明确限制或禁止将房屋打隔断出租。比如北京规定,出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外 ),违反规定打隔断出租属违法行为。若租到此类隔断房,租赁合同因违反法律法规强制性规定,可能被认定无效,承租人自然可解除并要求返还租金等。
- 居住安全与健康影响:隔断房可能破坏房屋原有结构,带来诸如防火、抗震等安全隐患,还可能因空间布局改变影响通风、采光,损害承租人居住权益。从保障自身权益角度,承租人有权解除合同。例如,隔断采用易燃材料,易引发火灾,严重威胁承租人生命财产安全。
- 合同目的无法实现:一般租房时,承租人期望获得符合正常居住标准的房屋。隔断房若存在诸多问题,如居住空间过于狭窄、生活便利性差等,导致无法满足正常居住需求,意味着承租人合同目的无法实现,有权解除合同。
实际操作中,先查看租赁合同对此有无相关约定,若有按约定处理。无约定时,可与房东协商解除合同,协商不成可向法院起诉或申请仲裁,主张解除合同并要求房东退还剩余租金、押金等,同时准备好证明房屋为隔断房及对自身权益造成损害的证据,如照片、视频、相关部门整改通知等。
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