婚前名下各有一套房子,婚后怎么算

法律分析：
（1）婚前全款购房，房屋属于夫妻各自的婚前个人财产，在婚姻存续期间，产权人对房屋有完整产权，进行买卖等处分行为时无需另一方同意，这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）婚前贷款购房，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产。这是因为婚后夫妻双方的收入通常属于共同财产，用于还贷的资金也是共同财产的支出，所以共同还贷及增值部分应作为共同财产处理。离婚时，未获得房屋产权的一方有权要求补偿，补偿数额依据共同还贷金额、房屋增值情况等因素确定。

提醒：婚前房产情况不同处理方式有别，涉及贷款购房共同还贷问题较为复杂，建议有疑问时咨询律师进一步分析。
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婚前夫妻双方名下各有一套房，产权归属和处理方式因购房付款方式而异。若两套房子均为全款购买，它们属于夫妻各自的婚前个人财产。婚姻存续期间，各自对名下房屋有完整产权，进行买卖等处分无需另一方同意。

若一方或双方的房子是婚前贷款购买，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产。离婚时，未获房屋产权一方可就共同还贷及增值部分要求补偿，补偿数额根据共同还贷金额、房屋增值情况等因素确定。

建议婚前全款购房的夫妻明确房屋产权归属，避免后续纠纷。对于婚前贷款购房的情况，保留好共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便在需要时维护自身权益。
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结论：
婚前全款购买的房子属于夫妻各自婚前个人财产，婚内处分无需另一方同意；婚前贷款购买婚后共同还贷的，共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时未获产权方有权要求补偿。
法律解析：
依据民法典，夫妻一方的婚前财产为其个人财产。所以婚前全款购房，房屋产权清晰归个人，婚内个人有权独立处分。而婚前贷款购房，婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻在婚姻关系中共同投入与积累的成果，应认定为共同财产。离婚时，未获产权方为房屋付出了资金，有权得到合理补偿，补偿数额结合共同还贷金额、房屋增值等确定。若您在房产财产权益方面有疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）婚前全款购房情况，夫妻双方要保留好购房合同、付款凭证等相关材料，证明房屋为婚前全款购买，以保障自己对房屋的完整产权及处分权。
（二）婚前贷款购房情况，夫妻双方可以在婚后对共同还贷部分进行书面约定，明确各自的出资比例等情况。同时保留好还贷记录、银行转账凭证等，以便在离婚时作为分割共同还贷及增值部分的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.若夫妻婚前各全款买了一套房，这两套房是各自的婚前个人财产。婚姻期间，各自对名下房屋有完整产权，买卖等处分不用另一方同意。

2.若一方或双方婚前贷款买房，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。离婚时，没拿到房屋产权的一方能要求补偿，补偿数额看共同还贷金额、房屋增值情况等确定。