法拍房没缴清原业主的物业费,物业公司不让装

若新业主已履行缴费义务但物业公司仍阻止装修,可尝试以下方案:首先,与物业公司沟通,明确已缴费情况并要求其解除阻止;其次,若沟通无果,可向物业所在地的居民委员会或街道办事处反映情况,请求协助解决;最后,若问题仍未解决,可考虑向房地产行政主管部门投诉或提起民事诉讼。
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从法律角度,新业主可通过以下方式维护装修权益:一是保留缴费凭证,作为已履行缴费义务的证据;二是积极与物业公司沟通,明确自身权益;三是若沟通无果,及时向相关部门投诉或寻求法律援助;四是必要时,可提起民事诉讼,要求物业公司赔偿因阻止装修而造成的损失。
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针对您提出的物业公司阻止装修的问题,根据《物业管理条例》的相关规定,物业公司并无权因未缴清原业主物业费而阻止新业主进行装修。物业公司应当依据物业服务合同提供物业服务,不得擅自扩大收费范围或以非法定理由限制业主的正当权益。若物业公司违规操作,业主有权向相关部门投诉或寻求法律途径解决。法律依据为《物业管理条例》第四十四条,该条例规定了物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务,并不得擅自收费或变相收费。
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